Fideiussioni a favore dell'Agenzia delle Entrate per rateizzazione di imposte, tributi e RIMBORSO ANTICIPATO dell'IVA

Le fideiussioni a favore delle Agenzie per le Entrate sono polizze emesse a garanzia del pagamento rateizzato di imposte iscritte a ruolo così come previsto dall'art. 3/bis del D.Lgs 462/1997 introdotto dall'art. 1 comma 144 legge 244/2007.

Praticamente il contribuente, a seguito di accertamento, risulta debitore di imposte/tributi nei confronti dell'amministrazione finanziaria e poiché le imposte dovute possono essere versate ratealmente, naturalmente oltre gli interessi di mora e sanzioni civili, nasce l'obbligo di prestare garanzia fideiussoria con la quale la società garantisce il beneficario (agenzia delle entrate), per il periodo di tempo indicato e fino alla concorrenza dell'importo garantito, il pagamento alle singole scadenze delle rate dovute dal contribuente ai sensi della legge innanzi citata.

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CAUZIONI A GARANZIA DI CONTRATTI TRA I PRIVATI

Appalto tra privati: Si garantiscono le obbligazioni assunte nel contratto per la buona esecuzione degli appalti o lo svincolo anticipato a lavoro ultimato o in corso d’opera degli importi trattenuti, a maggior garanzia dell’esatto adempimento o del buon funzionamento.

Permuta immobiliare: Si garantisce la consegna degli immobili descritti nel contratto di permuta nei tempi dello stesso previsti;

Garanzia di pagamento: Rilasciata per garantire il pagamento in occasione di • Cessione di beni immobili o mobili; • Cessione di azienda, ramo di azienda; • Forniture e servizi.

Vendita sulla carta di immobili: Si garantisce la consegna all’acquirente dell’immobile acquistato su carta e quindi la caparra e gli anticipi versati in corso d’opera (d.l. n° 122/2005);

Locazione: Garanzia prestata in sostituzione del deposito cauzionale previsto dai contrati di locazione abitativa che di locazione commerciale e garanzie prestate per il pagamento dei canoni di locazione;

Per locazione di aziende e/o rami di aziende: Garantisce l’adempimento delle obbligazioni scaturenti dal contratto di locazione e le perdite scaturenti dal mancato pagamento del canone e dal mancato rilascio dell’azienda nei tempi previsti;

Per franchising: Garantisce al Beneficiario il rispetto delle obbligazioni a carico dell’affiliato oltre il pagamento del corrispettivo previsto per la fornitura che il fatturato annuo minimo;

Per la fedeltà al datore di lavoro: Garantisce al datore di lavoro il risarcimento delle perdite causate con dolo o colpa grave;

Per cancellazione di gravami ipotecari: Garantisce all’acquirente di immobile la cancellazione dei gravami esistenti sul bene acquistato nei termini contrattualmente previsti;

Per revocatoria fallimentare e ordinaria: Garantisce all’acquirente il risarcimento del corrispettivo pagato per l’acquisto di immobile nel caso di annullamento dell’atto pubblicoa seguito di azione revocatoria fallimentare e ordinaria;

Per concessione di licenze, mandati, rappresentanze, depositi: Garantisce al Beneficiario l’adempimento delle obbligazioni previste nel contratto di licenza, mandato, rappresentanza, deposito.

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CAUZIONI PER CONCESSIONI PUBBLICHE

Per l’apertura di agenzie viaggi e turismo: Garantisce l’adempimento delle obbligazioni previste dalla legge;

Per l’iscrizione all’Albo degli spedizionieri: Rilasciata per l’ottenimento della licenza amministrativa e/o l’iscrizione all’Albo per l’esercizio dell’attività;

Per l’anticipazione dei contributi nazionali e comunitari: fideiussione rilasciata all’Ente pubblico erogatore del contributo e a garanzia del buon utilizzo delle somme anticipate. La presente tipologia è estremamente eterogenea in quanto le anticipazioni vengono concesse su contributi regionali, nazionali, e comunitari per corsi di formazione, di riqualificazione, per investimenti industriali, commerciali, artigianali, turistici, etc;

Per le ricevitorie totocalcio ed enalotto: fideiussione rilasciata all’Ente pubblico finalizzata a garantire il pagamento di penali previste nel contratto oltre a garantire precisi obblighi temporali;

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FIDEJUSSIONI PER APPALTI PUBBLICI

Provvisorie: per la partecipazione a gare d’appalto;

Definitive: Garantisce la buona esecuzione dell’appalto da parte dell’impresa aggiudicataria;

Anticipazioni: Garantisce il rientro delle anticipazioni concesse (all’appaltatore) sul prezzo d’appalto;

Svincolo ritenute di garanzie e rata di saldo: Consente all’appaltatore di svincolare anticipatamente, sia a lavori ultimati che in corso d’opera, gli importi trattenuti dalla Stazione Appaltante a maggior garanzia dell’esatto adempimento del contratto, sia sull’importo-lavori originario che su quello stabilito per eventuali revisioni dei prezzi;

Garanzie di buon funzionamento: Garantisce il buon funzionamento, nonché eventuali interventi manutentivi su opere ed impianti;

Programma di riqualificazione urbana e di sviluppo sostenibile del territorio: Garantisce la percentuale dei mezzi propri che devono essere destinati per la realizzazione di opere pubbliche o di interesse pubblico, manifestata mediante la sottoscrizione di un atto d’obbligo con il Comune;

Per la fornitura di beni e/o prestazione di servizi: Garantisce l’adempimento delle obbligazioni contrattuali e più precisamente i tempi di consegna, la quantità, la qualità e la prestazione di servizi;

Per vizi occulti: Garantisce l’inesistenza di vizi occulti;

Per l’adempimento di ogni e qualsiasi obbligazione di “fare” e di “dare” scaturente dalla legge e dal contratto stipulato con l’Ente Pubblico.

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DOCUMENTAZIONE NECESSARIA PER IL RILASCIO DI FIDEJUSSIONI

PRIVATI
Fotocopia documento identità e codice fiscale;
Modello Unico o 730 o Cud e ultime due buste paga.

DITTE INDIVIDUALI
Fotocopia documento identità e codice fiscale;
Stato patrimoniale;
Modello Unico;
Certificato di iscrizione alla CCIAA.

SOCIETA’
Fotocopia documento identità e codice fiscale dell’Amministratore;
Modello Unico dell’Amministratore;
Ultimi due bilanci della società;
Situazione contabile aggiornata;
Modello Unico della società;
Certificato di iscrizione alla CCIAA.

PER GARANZIE CONTRATTUALI
Contratto di affitto, di permuta, di vendita, di fornitura, di appalto ecc. ecc.

PER RATERIZZAZIONE DI CARTELLE ESATTORIALI
Cartella esattoriale, Istanza di rateizzazione, Piano di ammortamento.

INGRESSO DI STRANIERI
Passaporto dello straniero.

PER ONERI DI URBANIZZAZIONE E COSTRUZIONE
Convenzione rilasciata dal Comune con relativi conteggi.

PER OCCUPAZIONE DEL SUOLO PUBBLICO
Lettera rilasciata dal Comune con importo da garantire e durata.

QUALSIASI ALTRO TIPO DI FIDEJUSSIONE
Tutta la documentazione da dove si evince il tipo di fideiussione, la durata, l’importo da garantire e testo della fideiussione.

PER LE FIDEJUSSIONI A GARANZIA DI ENTI PUBBLICI RICORDIAMO DI ALLEGARE SEMPRE IL TESTO DI POLIZZA RICHIESTO DALL’ENTE.

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GARANZIE PER APPALTI ALL’ESTERO

Bid Bonds: Equiparabile alla cauzione provvisoria in Italia;

Performance bonds: Equiparabile alla cauzione definitiva in Italia;

Money Retention Bonds: Equiparabile agli svincoli decimi;

Advance Payment Bonds: A garanzia del rientro delle anticipazioni, come per l'Italia;

Maintenance Bonds: A garanzia di eventuali danni che si manifestino durante il periodo di manutenzione conseguenti a carenze di mano d’opera o materiali utilizzati per la costruzione.

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VARIE

Cauzioni per urbanizzazioni: Garantiscono l’adempimento degli oneri derivanti da convenzioni per opere di urbanizzazione primaria o secondaria;

Legge Bucalossi: Garantiscono gli adempimenti derivanti dal rilascio di concessioni edilizie (pagamento del costo di costruzione);

Garanzie per smaltimento, trattamento e/o recupero dei rifiuti: Si garantisce ai beneficiari (Ministero Ambiente o Regioni / Province / Comuni) l’osservanza dei previsti adempimenti ed il risarcimento di eventuali spese per il ripristino ambientale per:
• Trasporto;
• Stoccaggio;
• Smaltimento in ambito Nazionale e per spedizione transfontaliera;
• L’iscrizione all’apposito Albo Nazionale.

Coltivazione cave: Si garantiscono tutti gli obblighi derivanti dall’autorizzazione alla coltivazione della cava;

Anticipazione contributi: Si garantisce il buon uso o la restituzione dei contributi erogati.
Cauzioni giudiziali;
Per concordati fiscali;
Per accertamento con adesione;
Per rateizzazione del debito di imposta;
Per la regolarizzazione del cittadino straniero;
Per leasing mobiliare ed immobiliare;
Garanzia globale sul credito commerciale;
Garanzia del credito rateale ai sensi della legge Sabatini;
Cessione pro-soluto dei crediti inesigibili;


Pertanto, se hai l’esigenza di stipulare in tempi brevi una Fidejussione o una Cauzione, contattaci, ti aiuteremo a trovare la giusta soluzione.

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